Co je to vstupní prohlídka?
Na začátku bych chtěla vysvětlit, co je to vstupní prohlídka. Možná jste o tom slyšeli v souvislosti s koupí nového bytu, domu nebo jiného nemovitosti. Vstupní prohlídka slouží k tomu, abychom se ujistili, že je vše tak, jak má být. Opustím-li nyní na chvíli svět nemovitostí, pak tuto zkušenost můžeme přirovnat k koupi nového auta. Když odvezete auto od dealera, chcete si být jisti, že je auto bez vad a funguje, jak má. Je to naprostá normálnost. Kdo by chtěl jízdu domů překazit nějakou nečekanou závadou, že? Stejné je to s vstupní prohlídkou. Jde o to, abyste byli se svou novou investicí spokojení a měli jistotu, že všechno je v pořádku.
Proč je vstupní prohlídka důležitá?
Otázka, proč je vstupní prohlídka důležitá, je docela jednoduchá na odpověď, ale přesto jsem se rozhodla ji rozpracovat na několik bodů, abych mohla vysvětlit její význam v plné šíři. Nejprve je důležité poznamenat, že vstupní prohlídka je vaše první, a v mnoha případech poslední, šance zjistit, zda je vše v pořádku. Je to jednoduše vaše jediná možnost zkontrolovat, zda vše funguje tak, jak má, než podepíšete smlouvu a stane se z vás majitel. Je to jako když kupujete nové oblečení. Kdo by si nechtěl zkontrolovat, jestli není zničené nebo špatně ušito, než si ho obleče a vyjde veřejností, že?
Jak probíhá vstupní prohlídka?
Ať už jde o vstupní prohlídku bytu nebo domu, měli byste si být vědomi několika věcí. Nebudu vás nudit podrobným popisem procesu, ale snažím se vám poskytnout představu o tom, co můžete očekávat. Vstupní prohlídka obvykle začíná procházením celé nemovitosti a kontrolou všech jejích částí, které jsou zahrnuty v prodeji. Měli byste se podívat na elektřinu, vodovod, topení, klimatizaci, stavební stav, atd. Je také dobré mít na paměti, že byste měli kontrolovat i to, co nemůžete vidět - například podlahy, strop, stěny a další skryté oblasti. Je to jako kontrola auta - i když se vám motor zdá být v pořádku, měli byste zkontrolovat i brzdy, světla a další součásti, které nejsou na první pohled viditelné.
Tipy a rady pro vstupní prohlídku
Ráda bych vám nabídla několik tipů a rad, jak se co nejlépe připravit na vstupní prohlídku. Prvním krokem je důkladně se seznámit s tím, co přesně budete kontrolivat. Je to jak s učení se na zkoušku - pokud víte, co se na vás chystá, můžete se lépe připravit. Dalším důležitým krokem je přinést si s sebou odpovídající nástroje - měřák, kladivo, svítilnu, atd. Je to jako s pečením torty - pokud nemáte všechny potřebné přísady a nástroje, výsledek nebude tak dobrý, jak by měl být. A nakonec, měli byste být vždy ve střehu a důkladně se podívat na všechno, co vás zajímá. Je to jako čtení knihy - pokud ji nepřečtete pozorně, možná vám unikne něco důležitého.
Tak, a možná je to jen 40% šance, ale mám o tom co říct. Jednou jsem si kupovala nový byt a nechala jsem se unést emocemi. Byla jsem natolik nadšená, že jsem úplně zapomněla na vstupní prohlídku. Výsledek? Po týdnu jsem zjistila, že v koupelně je problém s únikem vody a bylo nutné všechno opravovat. Takže opravdu, radši si udělejte tu prohlídku!
Post-Comment